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半个月内连获两地,中国奥园为什么看好东莞?
日期:2020-10-29

      

      广东,是中国经济第一省。过去30年,广东的经济总量始终位居全国第一。

      2019年,国务院发布《粤港澳大湾区发展纲要》,标志着广东省进入全新的发展阶段,将建设具有国际竞争力的世界级城市群。

      而在大湾区诸多城市中,东莞凭借优越的地理位置与发达的产业经济,GDP稳居全国TOP20,广东排名第四,有着“广东四小虎”的美称。

       10月16日,东莞城市更新领域的里程碑事件,首例商住类单一主体挂牌要约——清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元被中国奥园取得。

      这代表着东莞城市更新政策机制的完善,又向前迈出了一大步。

      就在近日,涛哥得知,中国奥园再次出手,通过股权收购获得东莞万江区金龙检测站旧改项目。

      半个月内两次出手,接连拿下东莞旧改地块,中国奥园为何如此看好东莞?其破局城市更新的秘诀又是什么?

 

广东四小虎,东莞排头兵

      东莞这座城市,很多人都知道,但却未必足够了解。

      地理位置上,东莞占据大湾区城市群的核心,北接广州,南邻深圳,属于广深惠怀抱中心。

      距离广州、深圳、佛山、中山、惠州城区均仅1小时左右车程,成为大湾区交通及产业资源的必经之地。

      优质的区位,加上广东人开放、拼搏、进取的传统,使得东莞具备了发展制造业的良好土壤。超过40家世界500强企业在这里投资,全球每6部智能手机就有一部是在这里生产,让东莞获得了“世界工厂”的称号。

华为东莞松山湖基地  

      近几年,东莞抓住国家产业升级机遇,不断扶持和引入科技企业,高新技术企业数量居广东省地级市第一,信息技术、高端装备制造、新能源、新材料、生命科学等新兴产业正在成为东莞新的支柱。

      当年大名鼎鼎的“广东四小虎”,如今东莞已成为当之无愧的排头兵。

助力东莞升级,中国奥园发力

      作为广东老牌房企,中国奥园成立24年来,始终深耕大湾区,与城市发展步调一致,助力产业升级与城市更新。

      东莞的城市规划,分为六大片区、三大中心,其中中心城区、松山湖、滨海湾新区是当前发展的重点。

      中国奥园近日获取的东莞万江区金龙检测站旧改项目,便位于中心城区优质板块,不仅占据东莞城市建设的重要位置,也高效联通大湾区其他城市,发展潜力巨大。

      项目距离广州市区仅42公里,到深圳宝安机场仅47公里,到中山仅33公里,交通便利性在大湾区可谓独一无二。

      万江作为以生活居住为核心功能的城市副中心,紧邻东莞国际商务CBD,不仅交通非常便捷,周边生活更是一应俱全。

      项目正北就是东莞市万江中学,距离仅50米。周边3公里内,还有黄冈理想学校、万江第三中学、万江第三小学等省、市级名校,教育资源非常完善。

      项目正南东莞地铁1号线在建,开通后距地铁站仅800米,步行10分钟即可到达。

      项目西南2公里内有东莞综合排名第一的三甲医院——东莞市人民医院,拥有当地最好的医疗资源。

      此外,周边还有龙湾湿地公园、滨江体育公园等城市休闲绿地,整体环境非常舒适。

      这一地块,以前为万江区金龙检测站,2019年列入东莞城市更新“旧项目”清单。

      中国奥园完成对此地块的收购后,将建设包括住宅、商务公寓、沿街商业、公建配套在内的新型社区,将显著改善所在版块的区域面貌,助力东莞城市升级。

锻造民心工程,奥园更新之道

      短短半个月内,中国奥园连续取得东莞两幅城市更新地块,对东莞发展的看好不言而喻。

      这一方面是源于大湾区规划下,东莞经济与产业升级蒸蒸日上,新兴产业发展所带来的的高价值产业、企业和人员,为这座城市注入源源不断的增长活力。

      另一方面也是因为中国奥园在东莞的长期深耕,通过其过去开发的地产项目奥园观澜誉峰和商业项目奥园城市天地,积累了对东莞的深刻理解,也在当地树立了口碑。

      近几年,随着一二线城市的发展进入新阶段,城市更新成为越来越重要的旧城改造与升级手段,也受到主流房企们的重视。

      很多房企觉得城市更新不好做,事实上,难者不会,会者不难,关键在于用心?。

      中国奥园作为具有24年历史,涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团,在城市更新方面也有着丰富的经验。  

      近年,其积极投身大湾区、环北京、中西部及北部湾经济区等地的“三旧”改造工程,作为城市更新建设者,见证中国城市的成长。

      截至上半年,中国奥园已获取超50个城市更新项目,还有40多个项目正在有序推进中。

      凭借“复合产业、旧改运营、品牌口碑、人才团队、资金实力、示范项目”等六大优势,获评“2020中国房地产开发企业城市更新10强”。

      在中国奥园看来,城市更新既是民生工程,也是民心工程。关键在于要有专业的人员、充分的耐心、和足够真诚的态度。

      目前,仅在东莞一地,中国奥园就已经在桥头镇、中堂镇、石龙镇、万江街道、清溪镇等地先后获得多个优质城市更新项目。

 
 
      

      

      

            

 

      

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